遺産分割協議の際に問題になる項目として、相続税が挙げられます。相続税を算出するためには地価について正しく認識をする必要がありますが、ここを誤解している人がかなりいらっしゃいます。不動産の遺産相続に関して、相続登記の基準になる評価額は相続税の基準額とは異なります。 土地は一物四価と言われ、利用される場面ごとにその評価方法...

不動産売却や購入については、大きな金額の売買になりますから、その取引きには慎重になる必要があります。最低限その土地の所有者とその適性価格は把握しておく必要があるでしょう。意外なことですが古くから一族で所有していた土地について、それが誰の所有であるのかがわからないということはよくあることです。それを正しく知るには、法務局...

高齢化社会が進むなか、遺産相続について納税者にとって有意義な法改正を行えば、滞りない納税が行われるのではないか、と政府は相続時精算課税制度を改正しました。生前贈与を行うことによって、贈与税に特例を受けられるものですが、この生前贈与自体があまり知られていませんでした。 生前贈与とは一定の条件を満たしたものが、直系の卑属に...

夢のマイホームを購入したけれども、その後ローンが支払えなくなってしまったということが最近問題になっています。住宅ローンは非常に大きな金額ですし、長期にわたって支払い続けなければなりませんから、支払えなくなってしまうことも珍しくはありません。基本的に住宅ローンの残債があっても、その住宅を売却することは可能です。しかしそれ...

近隣の方と個人間取引で不動産売買をすることは基本的には可能となっています。しかしその際には少なからずデメリットも存在します。一般的に不動産売買には複雑な手続きと豊富な知識が必要とされるため、専門の業者に委託します。しかし専門業者に委託する場合には手数料が発生します。これがかなり大きな金額になることが多く、ここを節約した...

住宅ローン一括審査申込サービスとはこれから住宅ローンを利用する人、または既に住宅ローンを組んでいる人で借り換えを検討している人が、種々の住宅ローンを比較検討することが出来るサイトの事を指します。従来の住宅ローンの検討については、直接銀行に出向いて説明してもらう方法でしたが、今は手軽にインタネットで一括請求をすることが出...

手持ちの不動産の価値を知るには、かなりの不動産に関する知識が必要になります。現在の地価はもちろん、需要や将来性、社会的な動向なども必要な要素です。そして歴史や風土などもその不動産価値に影響してきます。したがって付け焼刃の不確かな知識では、専門家がつける不動産価格に異議申し立てをしたり、意見したり、反論したりと言ったこと...

私が子供の頃から、育ってきた実家も築30年が過ぎ、今では年老いた両親が住んでいるのですが、さすがに劣化が進んできて補修が必要な状態になってきました。両親はこれからもこの実家を大切にして暮らしていきたいということだったのですが、補修業者のあては全くない状態でした。自分たち子供世代も持ち家もありますが、補修の経験はなくどこ...

長年一戸建てに住んでいますと、必ず直面する問題が家の補修問題です。屋根、外壁、塗装などが劣化して、どんどん傷んできますので、いつかは補修を考えなければなりません。おおよそ20年に一度は外壁を塗りなおす必要もありますのですが、塗装方法も数多くありますので、業者が勧めてくる方法が本当に適正なのか、見当もつきません。言われる...

優良住宅ローンとは、そのまま住宅ローンの為の融資をしてくれる金融会社です。新しい会社であることから、まだ聞きなれない会社名ですが、主に住宅ローンに特化したフラット３５をメインにする金融会社と言ってよいでしょう。まだ歴史があまりないこともあって、不安な所もありましたが、逆に融資の審査に甘いところがあるのでは？と期待して、...