築年数はどれほど不動産査定に影響するのか

不動産の売却を検討している人は、不動産査定をしてもらうことになると思います。売ろうと考えている不動産を不動産査定してもらったらどれくらいの査定額になるのか気になるところだと思います。当然、高額査定してもらえることを期待すると思いますが、築年数が結構経ってしまっている不動産である場合は、不安になるところでしょう。では、築年数はどれほど不動産査定に影響するのでしょうか。不動産査定でチェックされるポイントはたくさんありますが、築年数も非常に大切なポイントになります。不動産を売却する際に、立地も非常に大きなポイントになります。立地の場合は不動産を移動させることは不可能なのでどうしようもありませんが、築年数の場合は、売るタイミングを変更するなど対応するも可能なので、どれくらい査定に影響するのかを知っておいて損はないでしょう。
不動産を購入する立場になって考えると、誰もが築年数は必ずチェックすると思いますし、当然、新しい不動産ほど人気になりますよね。一軒家の場合は20年経ってしまうと建物の価値が失われてしまうと言われていますし、10年、15年という区切りの年数を跨いでしまうと大きく印象が変わってしまいます。しかし、築年数が結構経ってしまっている場合であっても、開発が進んでいる地域や、立地が非常に良い場合は高額で査定してもらえることも少なくありません。立地と築年数はどちらも重要なポイントになりますが、どちらかと言えば、立地の方が重要視されるようです。